Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Würzburg hat neue Bodenrichtwerte zum Stand 1. Januar 2024 beschlossen. Neben den Werten für Wohnbauflächen, gewerblichen Flächen sowie Mischnutzungen im Innenbereich wurden zum aktuellen Stichtag auch Bodenrichtwerte für Ackerland, Grünland sowie Forst (Waldbodenwertanteil) im Außenbereich ermittelt.

Der dabei ermittelte Bodenrichtwert ist definitionsgemäß der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen, bezogen auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche. Der Gutachterausschuss für den Bereich des Landkreises Würzburg ermittelt die Bodenrichtwerte für jede der 52 Städte und Gemeinden im Landkreis einschließlich ihrer Ortsteile alle zwei Jahre. Dafür werden die Daten der vom Landratsamt geführten Kaufpreissammlung, in der jährlich rund 1.800 Urkunden diverser Notariate registriert sind, ausgewertet.

Dabei ist zu beobachten, dass sich der Trend der steigenden Preise für unbebaute Grundstücke in den vergangenen zwei Jahren abgeschwächt, teilweise eingestellt hat. Die Expertinnen und Experten rechnen damit, dass sich die Preise vorerst auf einem stabilen Niveau bewegen.

Die Bodenrichtwerte werden voraussichtlich Ende Juni für die Dauer von einem Monat in den jeweiligen Gemeinden bekanntgemacht. Ab dem Zeitpunkt der Bekanntgabe können die aktuellen Bodenrichtwerte zudem online unter https://vboris.bayern.de kostenfrei eingesehen werden. Wer eine amtliche Auskunft benötigt, kann diese bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (gutachterausschuss@lra-wue.bayern.de) kostenpflichtig beantragen.

Neuer Vorsitz und zwei Wiederberufungen

In der Sitzung über den Beschluss der aktuellen Bodenrichtwerte wurde zudem ein Wechsel an der Spitze des Gutachterausschusses verkündet: Dr. Benedikt Kaufmann, juristischer Leiter des Geschäftsbereichs Bauamt am Landratsamts Würzburg, übergab den Vorsitz an Alexandra Pohl. Die Leiterin des Fachbereichs Innenentwicklung, Denkmalpflege, Gutachterausschuss und Wohnraumförderung am Landratsamt Würzburg verantwortet die Arbeit des Gremiums inhaltlich – und übernimmt ab sofort auch die Funktion als Vorsitzende. Benedikt Kaufmann wurde zum stellvertretenden Vorsitzenden berufen.

Landrat Thomas Eberth (mittlere Reihe, links) dankte den Mitgliedern des Gutachterausschusses für ihre Arbeit. In der jüngsten Sitzung händigte Landrat Eberth vier Mitgliedern ihre Berufungsurkunden aus: Die fachliche Leiterin des Ausschusses Alexandra Pohl (vorne, links) wurde zur neuen Vorsitzenden berufen, der bisherige Vorsitzende, Bauamtsleiter Dr. Benedikt Kaufmann (vorne, rechts), übernimmt künftig die Funktion als Stellvertreter. Stefan Scheiner und Alexander Weber (vorne, 2.u.3.v.l.) wurden als Ausschussmitglieder für vier weitere Jahre berufen. © Christian Schuster

Landrat Thomas Eberth (mittlere Reihe, links) dankte den Mitgliedern des Gutachterausschusses für ihre Arbeit. In der jüngsten Sitzung händigte Landrat Eberth vier Mitgliedern ihre Berufungsurkunden aus: Die fachliche Leiterin des Ausschusses Alexandra Pohl (vorne, links) wurde zur neuen Vorsitzenden berufen, der bisherige Vorsitzende, Bauamtsleiter Dr. Benedikt Kaufmann (vorne, rechts), übernimmt künftig die Funktion als Stellvertreter. Stefan Scheiner und Alexander Weber (vorne, 2.u.3.v.l.) wurden als Ausschussmitglieder für vier weitere Jahre berufen. © Christian Schuster

Die Berufung der ehrenamtlichen Gutachter Alexander Weber, Vertreter des Finanzamts Würzburg, sowie Stefan Scheiner, wurde um vier Jahre verlängert. Landrat Thomas Eberth händigte den Beteiligten die Urkunden aus und bedankte sich bei allen Mitgliedern für ihr Engagement.